贷款买房可以凭身份证申请吗？房子可以申请二次抵押贷款吗

贷款买房不可以凭身份证申请。因为在申请贷款的时候，银行还会客户其他方面，比如说：

1、征信报告：银行除了会考察客户的个人身份信息以外，还会看客户的征信情况，客户的征信好不好是使用信贷产品的基础，如果征信报告上面有污点，也会导致贷款申请失败。

2、还款能力：对于银行来说，自然希望客户可以按约定还上贷款，赚取贷款利息收入，因此对客户的收入会比较看重，比如说有些银行会要求客户的收入是月供的两倍以上。

房子可以申请二次抵押贷款，目前大部分银行都有二次抵押贷款业务，满足条件的情况下贷款人可以申请二次抵押贷款。另外需要注意，办理二次抵押贷款前需要先咨询银行能否申请，优先找首次抵押贷款的银行申请，不能办理的话再找其他银行。

银行按揭贷款是没有手续费的，购房人只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，通常中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费现在没有统一规定，通常按照行业内的习惯收取，同时还要参照中介的资质。

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